Diskretes Property Management für Villen, Fincas und private Residenzen in Palma und im Südwesten Mallorcas – persönlich, transparent und mit festem Ansprechpartner.
Persönliche Betreuung für Eigentümer, die nicht permanent vor Ort sind.NOX Mallorca kontrolliert, koordiniert und dokumentiert rund um Ihre Immobilie – persönlich auf Mallorca und transparent über Ihre NOX App.
Wenn Sie in Ihrem Zuhause auf Mallorca ankommen, sollten Sie nicht erst Handwerker anrufen, Reparaturen organisieren oder sich um Dinge kümmern müssen, die während Ihrer Abwesenheit liegen geblieben sind. Genau dafür ist NOX da. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, während Sie nicht vor Ort sind, erkennen Themen frühzeitig und koordinieren, was erledigt werden muss.
Damit bei Ihrer Ankunft nicht die Arbeit beginnt, sondern Ihre Zeit auf Mallorca.Für Eigentümer, die Wert auf Verlässlichkeit, Transparenz und einen einzigen Ansprechpartner legen.
Ihre Immobilie wird regelmäßig und sorgfältig kontrolliert. Auffälligkeiten erkennen wir frühzeitig und dokumentieren den Zustand transparent mit Fotos und Historie.
Von der ersten Anfrage bis zur fertigen Arbeit: Wir wählen geeignete lokale und spanische Dienstleister aus, übernehmen auf Wunsch die Kommunikation auf Spanisch, koordinieren Termine und kontrollieren die Ausführung vor Ort.
Wir behalten die wichtigen Bereiche Ihrer Immobilie im Blick – von Zugängen und Alarmanlage bis zu Wasser, Strom, Klima und Haustechnik – damit Probleme möglichst gar nicht erst entstehen.
Bei Ihrer Ankunft soll alles bereit sein. Auf Wunsch organisieren wir Reinigung, Einkauf, Schlüssel, Fahrzeuge und weitere persönliche Vorbereitungen für Ihren Aufenthalt.
Berichte, Fotos, Angebote und Rechnungen finden Sie übersichtlich in Ihrer NOX App an einem Ort. Stehen Reparaturen, Anschaffungen oder andere kostenpflichtige Maßnahmen an, erhalten Sie alle Details und Kosten direkt in der App. Sie prüfen und entscheiden mit einem Klick, ob wir die Maßnahme beauftragen sollen. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über Ihre Immobilie und die entstehenden Kosten – egal, wo Sie gerade sind.
Ob Reparatur, technische Erneuerung, neue Ausstattung oder größere Renovierung – wir organisieren und koordinieren Maßnahmen rund um Ihre Immobilie und begleiten die Umsetzung vor Ort. Auch besondere Wünsche übernehmen wir gerne, wenn wir sie zuverlässig für Sie organisieren können. Über Ihre NOX App verfolgen Sie Fortschritt, Fotos, Angebote, Entscheidungen und Kosten jederzeit transparent – ganz gleich, wo Sie gerade sind.
Die NOX App ist die digitale Verbindung zwischen Ihnen, NOX und Ihrer Immobilie. Sie sehen Kontrollen, Fotos, Beobachtungen und Schäden, Maßnahmen, Angebote, Freigaben, Rechnungen und die vollständige Historie Ihrer Immobilie – zentral in Ihrem persönlichen Eigentümerportal.
Alle Preise netto zzgl. gesetzlich anfallender MwSt./IVA. Drittleistungen werden transparent separat berechnet.
Wir kontrollieren, dokumentieren und informieren Sie.
Wir erkennen Probleme und übernehmen aktiv deren Organisation und Lösung.
Wie PRIVATE – mit höherer Betreuungsintensität und priorisierter Bearbeitung.
Individuelles Full-Service-Management für anspruchsvolle oder komplexere Immobilien.
| Leistung | CARE | PRIVATE | SIGNATURE | PRIVATE ESTATE |
|---|---|---|---|---|
| Digitale Objektakte | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Persönlicher Property Manager | – | ✓ | ✓ | ✓ |
| Handwerker-Koordination | nach Aufwand | ✓ | ✓ | ✓ |
| Digitale Freigaben & Rechnungen | Basis | ✓ | ✓ | ✓ |
| Anreise- / Aufenthaltsplanung | optional | ✓ | ✓ | ✓ |
| Priorisierte Bearbeitung & Koordination | – | – | ✓ | ✓ |
| Größere Bau-/Renovierungsprojekte | optional | optional | optional | ✓ |
Wir lernen Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Ihre persönlichen Anforderungen kennen.
Wir erfassen Ihre Immobilie vollständig – von Technik und Zugängen bis zu Dienstleistern, Schlüsseln und allen wichtigen Besonderheiten.
Gemeinsam legen wir fest, wie Ihre Immobilie betreut wird – mit klaren Zuständigkeiten, Kontrollen, Freigabegrenzen und individuellen Services.
Über Ihren persönlichen digitalen Zugang zu unserer NOX App haben Sie jederzeit Einblick in Berichte, Fotos, Dokumente, Freigaben und Nachrichten – ganz gleich, wo Sie gerade sind.
Von diesem Moment an haben Sie einen festen Ansprechpartner vor Ort. Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie so betreut wird, als wären Sie selbst auf Mallorca.
NOX Mallorca betreut private Ferien- und Zweitimmobilien persönlich und individuell. Im Mittelpunkt stehen Zustand und Sicherheit, regelmäßige Kontrollen, die Koordination von Handwerkern und Dienstleistern, die Vorbereitung Ihrer Aufenthalte sowie laufende Anliegen vor Ort. Über die NOX App bleiben Sie jederzeit informiert. Wir verwalten nicht nur – wir kümmern uns.
Nein. Externe Leistungen werden transparent separat berechnet. NOX Mallorca koordiniert und dokumentiert die Maßnahmen gemäß Ihrem Paket.
Über unsere NOX App können Sie Angebote und geplante Maßnahmen jederzeit digital prüfen und freigeben – unabhängig davon, wo Sie sich gerade befinden. Auf Wunsch vereinbaren wir zusätzlich eine persönliche Freigabegrenze für kleinere Beträge, damit notwendige Arbeiten ohne Verzögerung erledigt werden können.
Der Fokus liegt auf dem Südwesten Mallorcas – insbesondere Son Vida, Bendinat, Costa d’en Blanes, Portals, Santa Ponsa, Port Adriano, Camp de Mar und Port d’Andratx. Andere Gebiete auf Anfrage.
Ja. Laufende Reparaturen und kleinere Maßnahmen koordinieren wir gemäß Ihrem Paket. Größere Bau-, Renovierungs- und Sonderprojekte werden separat nach Aufwand bzw. über eine transparente Projektmanagementvergütung abgerechnet.
Unser Team vereint insgesamt mehr als 35 Jahre Erfahrung in der professionellen Betreuung und Verwaltung von Immobilien. Dieses Know-how bringen wir in die persönliche Betreuung ausgewählter Immobilien auf Mallorca ein.
Für Sie vor Ort: Wir koordinieren Kontrollen, Dienstleister und dringende Maßnahmen auf Mallorca und halten Sie über jeden Schritt transparent informiert.
Beschreiben Sie uns kurz Ihre Immobilie. Wir melden uns für ein persönliches Erstgespräch und empfehlen das passende Betreuungsmodell.